Adalet Bakanlığının hazırlıklarını sürdürdüğü 12. Yargı Paketi ile birlikte, ortaklığın giderilmesi davalarında uygulanan satış sistemi değişecek.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, bütün paydaşların mirasçı olduğu taşınmazlarda ilk ihale yalnızca mirasçılar arasında yapılacak. İlk aşamada satış gerçekleşmezse taşınmaz daha sonra genel katılıma açık ihaleye çıkarılabilecek.
Düzenleme özellikle aile konutları ile tarım arazilerinin korunmasına katkı sağlayacak. Böylece aileye ait taşınmazların doğrudan üçüncü kişilere satılmasının önüne geçilecek. Mevcut uygulamada mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması hâlinde sulh hukuk mahkemesi satış kararı verebiliyordu.
Satış kararı verilen taşınmazlar elektronik ortamda açık artırmaya çıkarılırken, ihaleye mirasçılar dışında üçüncü kişiler de katılabiliyordu. Bu sebeple aileye ait ev, arsa ve tarlalar zaman zaman dışarıdan yatırımcıların eline geçmesi tartışmalara yol açıyordu.
Öte yandan, düzenleme kapsamında, icra ve satış ihalelerinde de önemli değişiklikler öngörülüyor. Mevcut sistemde, ihaleyi kazandığı hâlde satış bedelini yatırmayan kişinin yalnızca yatırdığı teminat gelir kaydediliyor. Yeni düzenlemeyle ise teminatın yanmasının yanı sıra teklif bedelinin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.