Hem boş bekleyen dev projeleri ekonomiye kazandırmak hem de kendi ofisini dönüştürmek isteyen mülk sahiplerine nefes aldıracak adım Resmi Gazete'de yayımlandı.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, gayrimenkul sektöründe uzun süredir atıl durumda bekleyen ve piyasada ciddi bir arz fazlası oluşturan ofisler, yeni imar yönetmeliğiyle barınma krizine çare olacak.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan kritik değişiklikle birlikte, imar planında konut yapımına uygun olan bölgelerdeki boş ofis ve büroların 1 Temmuz 2027 tarihine kadar konuta çevrilmesinin önü açıldı. Bina içindeki kullanım alanının yüzde 60'ını geçmeyecek şekilde uygulanacak bu dönüşüm izni, aylardır kiralanamayan veya satılamayan ticari alanların doğrudan barınma ihtiyacına tahsis edilmesini sağlayarak piyasadaki tıkanıklığı giderecek.
İnşaat maliyetlerini ve bekleme sürelerini ortadan kaldıran ofis dönüşümü, piyasaya hızla taze arz sağlayarak metropollerdeki kiralık ve satılık fiyat baskısını dengeleyecek. Yönetmelik sadece dönüşümü değil, yeni projeleri de kapsıyor. Binaların taban alanı (TAKS) oranının yüzde 60'a kadar esnetilmesiyle dikey yapılaşma zorunluluğu kırılarak yatay mimari teşvik ediliyor. Ayrıca kamelya ve süs havuzu gibi sosyal donatıların inşaat emsalinden sayılmaması, konut projelerindeki yaşam kalitesini de doğrudan artıracak.